10:28
консульство

07:28
вся Болгария
география
политика
общество
экономика
культура
история
образование
интересно
отдых
морские курорты
горнолыжные курорты
развлекательная инфраструктура
лечение
бизнес
инвестиционный климат
полезные ссылки
консульство / новости

Оживление на рынке недвижимости в Болгарии и Румынии привлекает новых инвесторов

В 2006 году рынок офисной и бизнес недвижимости в странах Юго-Восточной Европы наметил тенденцию быстрого и устойчивого развития. Ведущие позиции в этой процветающей индустрии занимают Болгария и Румыния. Показателен в этом отношении факт, что в прошлом году количество новых офисов в Софии увеличилось на 27%, что является своеобразным рекордом по сравнению с предыдущими годами. На это указывают данные исследования, проведенного консультантской компанией по недвижимости Colliers International.
 
На данный момент наибольший интерес проявляется к аренде или строительству новых бизнес зданий категории люкс в Болгарии и Румынии. Несмотря на то, что в этом отношении предложения на рынке возрастают, свободные офисные площади в этих странах остаются ограниченными. Причина в том, что в последнее время все больше зарубежных компаний установились в регионе и открыли свои офисы в столицах двух государств. Так, например, в 2006 году в центральных районах Софии незанятые офисы достигли рекордно низких уровней в 6%, а в Бухаресте их еще меньше – лишь полтора процента. Согласно исследованию, в 2006 году во всей Юго-Восточной Европе наблюдается серьезное оживление в секторе торговли и в области создания торговых площадей.

Скорость начали набирать и новые торговые форматы, привлекающие все больше инвесторов и потребителей. Речь идет о сетях супермаркетов, о магазинах и торговых центрах, которые приобрели широкую популярность и в нашей стране. Эксперты компании Colliers International утверждают, что в государствах, как Сербия и Греция, преобладающая часть предпринимателей в этом секторе – это местные компании, в отличие от Болгарии и Румынии, где свои проекты по созданию торговых площадей развивают преимущественно международные фирмы. Эксперты прогнозируют, что в следующие 2-3 года рынок торговых площадей в регионе возрастет максимум в четыре раза. И еще любопытная подробность. Вопреки тому, что в Софии были открыты 2 крупных торгово-развлекательных комплекса, или так называемые моллы, и несколько торговых центра, аренды за месяц на центральных торговых улицах в столице сохраняют высокие цены – от 40 до 180 евро на квадратный метр. В Бухаресте самые высокие цены аренды в центральной части города равняются 140 евро за квадратный метр.

2006 год – знаковый и для развития так называемого логистического рынка индустриальных площадей в регионе. Ведущими странами в этом отношении опять являются Болгария и Румыния, где в этой области стартовали масштабные проекты. В Софии почти 100% новосозданных складских помещений находятся неподалеку от аэропорта и в крайних столичных районах. Ожидается, что с введением стандартов ЕС в отношении пищевкусовой промышленности, интерес к современным складским площадям в нашей стране увеличится. По мнению Ивана Велкова, генерального менеджера Colliers International, оживление на рынке недвижимости в Юго-Восточной Европе является серьезным индикатором, что и Болгария, и регион в целом, становится все более привлекательным полем для инвестиций. «Компаниям все легче устанавливаться здесь и прогнозировать свою деятельность на местных рынках», - заявил Иван Велков и добавил: «Исследования показывают, что все более четкой становится тенденция к заполнению всех ниш для успешных проектов в области недвижимости – речь идет об офисных, торговых и индустриальных площадях. Крупные корпоративные и индустриальные структуры ориентируются на наш рынок недвижимости, который обладает огромным потенциалом развития. В этом отношении данные нашего анализа на самом деле впечатляют. Они указывают, что так называемые бизнес-циклы в странах, как Болгария и Румыния, уже полностью предвидимы, и сроки реализации данного бизнес плана в области недвижимости в несколько раз короче, чем в странах с более развитыми рынками. Серьезной предпосылкой привлечения зарубежных инвестиций в секторе является также усовершенствование финансовой и юридической законодательной систем в двух государствах».
Источник: bnr.bg  
 
21.05.2008 Документы для подачи анкеты на получение болгарской визы
Размещена информация о документах необходимых для подачи анкеты на получение болгарской визы. Данную информацию Вы может
18.09.2007 17 сентября отмечается День Софии
В календаре Болгарской православной церкви 17 сентября – это праздник Святых Мучениц Веры, Надежды, Любови и их матери Софии.
21.08.2007 Гостиничный бизнес в столице Болгарии переходит в новую стадию развития
Как утверждают эксперты гостиничный бизнес в Софии переходит в новую стадию развития. В будущем ожидается открытие десятк
27.06.2007 Недвижимость в Болгарии: цены по регионам
Недвижимость в Болгарии: цены по регионам Цены на объекты морского побережья в Болгарии заметно выросли по сравнению с пре
20.06.2007 На сайте Министерства иностранных дел в Болгарии появился довольно интересный проект - “Език свещен на моите деди” - он-лайн самоучитель для изучения болгарского языка, предназначенный для начинающих.
На сайте Министерства иностранных дел в Болгарии появился довольно интересный проект - “Език свещен на моите деди&rdquo
19.06.2007 ЖИТЕЛИ БОЛГАРИИ ГОТОВЫ ТРАТИТЬ €1 МЛН. НА ЖИЛЬЕ
Тем не менее, покупателями недвижимости в Болгарии являются и 15% - 20% иностранцев. Можно отметить, что, хотя зачастую брита
08.06.2007 В Софии построят «испанский» небоскреб
Строительством данного проекта, стоимость которого составляет €250 млн., занимается компания Riofisa Bulgaria – по
08.06.2007 В Софии построят «испанский» небоскреб
Строительством данного проекта, стоимость которого составляет €250 млн., занимается компания Riofisa Bulgaria – подразделение
08.06.2007 В Софии построят «испанский» небоскреб
Строительством данного проекта, стоимость которого составляет €250 млн., занимается компания Riofisa Bulgaria – подразделение
24.05.2007 Консульство Болгарии в Екатеринбурге поздравляет всех с Днем болгарской культуры и славянской письменности!
Кирилл и Мефодий - славянские просветители, создатели славянской азбуки, проповедники христианства, первые переводчики богосл
18.05.2007 24 мая состоится турнир по боулингу, посвященный празднованию Дня болгарской культуры и славянской письменности
24 мая – самый светлый и любимый праздник болгарского народа. Это день памяти двух великих братьев Кирилла и Мефодия, п
07.05.2007 Премьер-министр Болгарии Сергей Станишев отбывает с рабочим визитом в Москву
Премьер-министр Болгарии Сергей Станишев отбывает сегодня с рабочим визитом в Российскую Федерацию по приглашению российского
04.05.2007 Наибольшей популярностью у петербуржцев, покупающих недвижимость за рубежом, пользуется Болгария.
Наибольшей популярностью у петербуржцев, покупающих недвижимость за рубежом, пользуется Болгария - эту страну выбрали 35% пок
27.04.2007 Премьер-министр Сергей Станишев: В болгаро-российских отношениях наблюдается положительная динамика
“В болгаро-российских отношениях наблюдается положительная динамика, а политические контакты находятся на высоком уровн
04.04.2007 В Болгарии Porsche Cayenne работают "неотложками"
Министерство здравоохранения Болгарии закупило Porsche Cayenne для "скорой помощи". Будучи стесненным в денежных ср
03.04.2007 Болгария выполняет требования по скорейшему введению евро
В ходе заседания Совета по экономическим и финансовым вопросам Евросоюза в Брюсселе с участием министров финансов стран-члено
02.04.2007 Почти 30% сделок с недвижимостью были заключены в 2006 г. с иностранцами
В 2006 г. при участии иностранцев было заключено 29% всех сделок с недвижимостью в Болгарии. Среди них 67% представляли жител
23.03.2007 Вводится безвизовый режим для болгар, вьезжающих в Турцию
23 марта Болгария и Турция подпишут в Софии соглашение о введении безвизового режима для болгарских граждан, осуществляющих п
16.03.2007 Россия, Болгария и Греция подписали соглашение по строительству трубопровода Бургас-Александруполис
Соглашение о сотрудничестве в строительстве и эксплуатации нефтепровода Бургас-Александруполис было подписано сегодня в Афина
15.03.2007 Оживление на рынке недвижимости в Болгарии и Румынии привлекает новых инвесторов
В 2006 году рынок офисной и бизнес недвижимости в странах Юго-Восточной Европы наметил тенденцию быстрого и устойчивого разви

г. Екатеринбург 620075, ул. Луначарского 74
тел.: +7 (343) 355-48-84, e-mail:
Разработка In-formation
Консульство Болгарии, Екатеринбург, © 2006